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初めてのお部屋探しの方必見!理想のお部屋の見つけ方☆

   

部屋

まだまだ寒い日が続いているけど季節は春に近づいているさぽ☆
4月からの新生活に備えて、ぼちぼちお部屋探しを初めている人もいるんじゃないさぽ?
自分の希望のあった家を探すのってとっても大変さぽよね~

そこで今回はお部屋探しのコツ紹介するさぽ!
これからお部屋探しする人はぜひ参考にしてほしいさぽ(*´∀`*)

失敗しがちな部屋探しの落とし穴

  • 間取りと家賃だけで探してしまった
  • 家賃交渉を知らなかった
  • 申込や契約があまりわからなかった

など、望んで選んだはずなのに後悔して住んでいる人は少なくないさぽ。

不動産会社に行く前に確認する事

まず家を探すからといって、すぐに不動産会社に行ってしまったら行けないのさぽ!
自分がどんな家に住みたいか、ライフスタイルにあわせて家賃、設備、間取り、場所、管理費等を確認しながらネットで情報を見るなど、ある程度イメージを固めて譲れない条件に優先順位を付けておくさぽ!
こうすることで条件に対して家賃が高いか安いか判断できるようになるのさぽ☆

物件を内見するときの注意点

・防音、悪臭のチェック

壁をノックする等部屋の中がしっかりと防音されているかは、忘れてはいけないチェック項目さぽ!
また外からの騒音が意外と盲点さぽ。
周りに幼稚園や小学校がある場合は声が響く場合があるの、気になる人は予め避けたほうがいいさぽ☆
後は工場や飲食店などが近い場合は臭いが気になる場合もあるので注意さぽ。

・携帯の電波チェック

携帯会社によっては電波の入りにくい場所の可能性があるさぽ。
事前にチェックしておくことで、入居後のリスクが確実に減るさぽよ☆
これは住んでから出ないとなかなか気づきにくいことなので、みんなも要注意さぽ!

・収納場所のチェック

持っていく荷物が多い人は特に、収納場所の確認は必須項目となるさぽ!
押し入れやクローゼットがある場合は、中を開けてどれくらい入るか、スペースは使いやすいか等自分の荷物の量を想像しながら内観すると、入居後過ごしやすくなるさぽよ(*^^*)

家賃について

家賃は毎月払うものだからとっても重要なポイントさぽよね。
目安としては収入の3分の1~4分の1と言われているさぽ!

家賃交渉について

まず大体の希望の家賃のめどが経ったら、その価格から大体1万円~2万円くらい低い価格で相談するのがポイントさぽ!
例えば家賃が5万円くらいの物件を探している場合は、「3~4万円くらいの物件で探している」と伝えることで、思っていたより安くでいい物件を紹介してもらえるかもしれないさぽ♪

そして、もし契約する時にはわからないことはその場できちんと聞いて確認するさぽ!
あとでトラブルにならないためにも、説明をしっかり受けて契約書にも目を通す事が大事さぽよ。
 
最後に言えることは、色んな不動産会社に相談してみることが大事だということ!
大体賃貸の部屋探しには1~2ヶ月位かかる人が多いみたい。
1度で決めようとせずに、自分の希望にあった物件に出会うまでは焦らず慎重に選ぶさぽよ☆

 

参考:http://korobehashire.blog86.fc2.com/blog-entry-179.html

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